¿QUÉ ES EL HOME STAGING?
Home Staging es el arma más poderosa para elevar el valor de una propiedad. Consiste en resaltar los elementos positivos y solucionar lo elementos negativos analizando estancia por estancia, para vender o alquilar de una forma más eficiente, en menos tiempo y a mejor precio.
¿Qué necesitas para aplicar Home Staging en tu vivienda?
Lo primero que te recomiendo es que apliques la lógica y el sentido común, sepárate del sentimentalismo y de las emociones y analiza las estancias con objetividad. Pregúntate: si tú entraras por primera vez en esa vivienda, ¿la comprarías? En resumidas cuentas éste es el objetivo de Home Staging, que cuando entres o veas la vivienda, te veas viviendo en ella.
Crear hogar con Home Staging, implica ver las estancias desde otra perspectiva, despejando la mente de recuerdos, vivencias, inversiones, y un largo etcétera que utilizando cualquier otro sistema no sería posible. Es ver las estancias como un lugar en el que sentirnos acogidos, envueltos por el espacio y la armonía.
HOME STAGING PRECIO
El precio oscila entre los 1.000 € y los 3.000€, y suele ser cubierto por el cliente una vez vendido o alquilado el inmueble. Muchas veces, las mismas empresas inmobiliarias ofrecen el servicio como parte de su paquete de venta o alquiler.
HOME STAGING EJEMPLO
No te vamos a mostrar ejemplos de cómo cambia una vivienda aplicándole Home Staging, queremos que seas tú con ejemplos prácticos el que analice el mercado inmobiliario y qué es lo que se presenta al potencial cliente.
Date un paseo por idealista.com o por fotocasa.es y verás de lo que hablamos. Aquí nos encontramos de todo, evidentemente, son unos de los portales inmobiliarios más relevantes del momento y a la hora de poner un inmueble en venta son muy útiles para saber por dónde nos movemos. La realidad es que el tiempo que están los inmuebles en venta está muy relacionado con el aspecto que presenta.
¿QUÉ BUSCA UN COMPRADOR?
Precio: Que esté dentro del precio de mercado.
El precio va a ir condicionado por la zona en primer lugar, y en segundo lugar por las propias condiciones del inmueble. Elementos que pueden hacer variar notablemente ese precio son: principalmente el que disponga de ascensor si es un piso y las condiciones en las que se encuentran los elementos básicos. El baño, la cocina, los suelos, las puertas y las ventanas son elementos que condicionan y mucho la decisión de compra.
La zona: realza las ventajas.
Aquí no tenemos que hacer nada. A la hora de ponerlo a la venta sí podemos resaltar aquellos factores que hacen que la zona sea importante. Podemos resaltar que es una zona tranquila, si hay un parque cercano, si tiene servicios cercanos como farmacias, supermecados, etc; si hay colegios, institutos, zonas de ocio… Todo lo que hace que la zona sea interesante debemos resaltarlo.
Estos son los dos elementos básicos que busca un cliente a la hora de comprar una vivienda.
¿Qué atrae a un comprador de una vivienda?
Vistos los dos elementos básicos, evidentemente son los que en primer lugar le van a atraer. Pero, ¿qué le hace decidirse por una u otra vivienda que estén dentro de precio y en la misma zona? Pues el que en mejores condiciones esté, en el que tenga que invertir menos y en el que le atraiga el factor «sentirte viviendo ahí». Y es aquí donde debemos invertir todos nuestros esfuerzos, en hacer que el cliente cuando vea el anuncio de nuestro inmueble quiera ir a verlo y que cuando entre se enamore del lugar.
¿Qué le puedo ofrecer que no le ofrecen otros?
Esta es la clave del Home Staging, cada inmueble tiene unas peculiaridades que las hacen perfectas para un cliente y debemos ponérselo en bandeja. La luz, un balcón, las vistas, espacios de almacenaje… son elementos a los que en muchas ocasiones no se les da importancia y son decisivos a la hora de diferenciarse de otros.
Aquí os dejamos algunas ideas para darle un cambio radical a tu inmueble. Todos los productos de esta lista no superan los 350 € y con ellos puedes conseguir el objetivo que pretendemos.
Pintar los muebles, las paredes y cambiar los tiradores de los muebles es una gran opción para renovar estancias como la cocina.
En el salón os recomendamos revisar los textiles, una gran opción son las fundas para sofás y las cortinas que os dejamos a continuación. Para decorar, os recomendamos alguna alfombra como la que os presentamos y alguna planta. Estos elementos nos proporcionan calidez al ambiente, haciéndolo más acogedor.
En el dormitorio SIEMPRE viste la cama. Da muy mala sensación ver los colchones desnudos. La colcha que te recomendamos a continuación es una opción muy neutra y a un precio inmejorable. Las cortinas que te recomendamos para el salón nos solucionan también en el dormitorio y en cualquier otra habitación, dejan pasar la luz y visten las ventanas o las puertas.
Crear HOGAR con Home Staging
Transforma Tu Espacio y Eleva Tu Calidad de Vida
En esta página, quiero explorar contigo la importancia fundamental del entorno en el que vivimos en la actualidad. Nuestro hogar no es simplemente un lugar donde residir; es un refugio que debe ofrecernos la posibilidad de relajarnos, crear, disfrutar y amar. Debe ser un espacio que nos brinde sensaciones de paz y serenidad, una verdadera extensión de nuestra identidad y bienestar.
A menudo, nos encontramos atrapados en la rutina diaria: el estrés del trabajo, las incesantes responsabilidades, el cuidado de los niños. Y de repente, nos damos cuenta de que nuestro hogar ya no cumple con su propósito. No nos proporciona la tranquilidad necesaria para recargar energías. Estas situaciones se vuelven aún más intensas tras un divorcio o una separación, cuando los hijos han crecido y, en resumen, nuestra vida ha cambiado pero nuestra casa no ha evolucionado con nosotros.
En este punto crucial, muchos nos encontramos indecisos, debatiéndonos entre la idea de mudarnos a un nuevo lugar o transformar nuestro hogar actual con reformas significativas. En este contexto, te propongo una solución innovadora y transformadora: considerar el Home Staging como una herramienta poderosa para revitalizar tu espacio y tu vida.
El Home Staging va más allá de la simple decoración. Es una estrategia que busca resaltar el verdadero potencial de tu hogar, ya sea para atraer compradores o para que tú y tu familia disfruten de un espacio renovado. Imagina una transformación que no solo cambie la apariencia de tu casa, sino también la forma en que te sientes en ella. Cada rincón, cada detalle, se optimiza para que tu hogar cobre vida de una manera completamente nueva.
Al implementar técnicas de Home Staging, puedes redescubrir tu hogar de maneras que nunca imaginaste. Los pequeños cambios pueden tener un impacto significativo en cómo percibes tu espacio vital. Además, este enfoque no solo conlleva beneficios estéticos, sino también económicos: un hogar bien presentado puede aumentar su valor en el mercado inmobiliario, lo que puede ser especialmente relevante si estás considerando vender tu propiedad.
Optimiza tu Espacio, Eleva tu Vida
En este sentido, te invito a considerar el Home Staging como una opción para renovar y revitalizar tu hogar. Permíteme ayudarte a transformar tu espacio en un refugio que refleje tu personalidad y estilo de vida. Descubre cómo tu hogar puede convertirse en un lugar donde la tranquilidad y la serenidad florezcan nuevamente.
¡Ayúdate de mi guía para este emocionante viaje hacia un hogar renovado y lleno de energía positiva! Contáctame y juntos, creemos un hogar que no solo sea visualmente impresionante, sino también una fuente de felicidad y bienestar para ti y tu familia. ¡Hagamos de tu hogar el lugar que siempre soñaste!
